Die Pensionskasse Thurgau gewährt Hypotheken an ihre Mitglieder zur Finanzierung von Wohneigentum.
Belehnungsgrenzen
80 % vom Aktivversicherten selbstgenutztes Erst-Wohneigentum
65 % vom Pensionierten selbstgenutztes Erst-Wohneigentum
50 % für selbstgenutztes Ferien-Wohneigentum
Eigenmittel
Mindestens 10 % des Verkehrswertes muss aus Eigenmitteln finanziert werden. Weitere Mittel können aus Vorsorgegeldern im Rahmen des Wohneigentumsförderungsgesetzes (WEF) finanziert werden.
Berechnung der Tragbarkeit:
Die Tragbarkeit ist gegeben, wenn die finanzielle Belastung durch Hypothekarzinsen, Amortisation und Nebenkosten nicht mehr als 35 % des Brutto-Einkommens betragen.
Als Bruttoeinkommen gilt die AHV-pflichtige Besoldung, rsp. das Renteneinkommen der solidarisch haftenden Hypothekardarlehensnehmer.
Die Nebenkosten werden mit 1 % des Hypothekardarlehensbetrages angesetzt, für die Zinsbelastung wird mit einem Zinsfuss von 5 % gerechnet.
Fest-Hypotheken
bis maximal 65 % vom Verkehrswert, Mindestbetrag CHF 100’000
Variable Hypotheken
für das ganze Darlehen, Mindestbetrag CHF 20’000
Fest-Hypotheken
| Jahre Laufzeit | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zinssatz | 3.32% | 3.23% | 3.16% | 3.10% | 3.05% | 3.01% | 2.98% | 2.95% | 2.92% |
Die Zinssätze werden wöchentlich festgelegt.
Variable Hypothek
3.00%
Änderungen werden mindestens einen Monat vor Inkrafttreten angezeigt.
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